新宿的新筑塔楼，楼下就是奔驰的dealer❓
⭕️健身房⭕️门房⭕️公用会客大厅⭕️停车场⭕️大户型
最低18.1万就🉑搞到，上至55万。30平米～78平米。
主要是这个采光啊🤡吊都要给我晒爆了。
这是我这几个月看到的最有意思的房子。
还可以租给留学生。
租房/买房业务持续进行中。 日本留学业务持续进行中。有需求的小嗨老嗨们👋对准屁股，狠狠踢我。
WeirdOne960 · 2024-04-15 01:49:50 UTC · +6 ·
kzmbw3p·OP· ↗https://preview.redd.it/shdvf9kztjuc1.jpeg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=46da13358ccd6307a186e3a7730ef1a116745415
ran_suki · 2024-04-15 01:54:40 UTC · +29 ·
kzmcjh4· ↗是那个连办银行卡都不会的中介吗
Brucedick-0562 · 2024-04-15 02:28:08 UTC · +37 ·
kzmh2vu· ↗这里都是穷蛆，介绍点20个人一起合租的那种
WeirdOne960 · 2024-04-15 05:04:11 UTC · +1 ·
kzmza1u·OP· ↗😭我错了
TrickyBall7269 · 2024-04-15 03:08:35 UTC · +3 ·
kzmmbeg·已跑路· ↗由西
lawes007 · 2024-04-15 04:57:06 UTC · +3 ·
kzmyjzk· ↗家乡的房子确实太小了
PhysicalLiterature19 · 2024-04-15 05:02:34 UTC · +4 ·
kzmz4bk· ↗我靠 那麼便宜 還要是新宿
WeirdOne960 · 2024-04-15 05:04:53 UTC · +1 ·
kzmzcnn·OP· ↗我靠 富哥出现
SoftAbbreviations714 · 2024-04-15 10:32:59 UTC · +10 ·
kznr43l· ↗三角房，这种一看就是垃圾户型直接排除
vega-sicilia · 2024-04-15 11:38:37 UTC · +1 ·
kznxstu· ↗明眼人
shanghainese88 · 2024-04-15 14:24:29 UTC · +1 ·
kzokzyw· ↗550,000人民币？
WeirdOne960 · 2024-04-15 20:46:44 UTC · +1 ·
kzqh0xi·OP· ↗日元
LopsidedHabit8486 · 2024-04-15 15:31:34 UTC · +1 ·
kzowibf· ↗你说的价格是人民币还是美金？
WeirdOne960 · 2024-04-15 20:47:32 UTC · +1 ·
kzqh616·OP· ↗那当然是八嘎币🙏
LopsidedHabit8486 · 2024-04-15 21:33:40 UTC · +1 ·
kzqp69d· ↗日元？怎么可能这么便宜啊！！？
WeirdOne960 · 2024-04-15 21:44:23 UTC · +1 ·
kzqqzrd·OP· ↗30w日元月租在东京来说已经挺高了
LopsidedHabit8486 · 2024-04-15 21:49:20 UTC · +1 ·
kzqrudz· ↗哦你说是月租，我还以为你说的是总价
QuantityAlone6544 · 2024-04-19 14:13:35 UTC · +1 ·
l0auf09· ↗提醒一下，中介和客户是有利益冲突的。中介拿的钱和房租有关，所以中介会有夸大房屋价值的动机。
我认为这种行规是不对的，但是很遗憾租房目前还是卖方市场，所以租客还是不得不接受这种侵害自己利益的规则。
WeirdOne960 · 2024-04-20 09:24:20 UTC · +1 ·
l0fbytd·OP· ↗你不懂，没关系。但是别装懂哥，出来误导大家。但凡在日本签正经合同租过房子的人，都知道头金之后平时交的房租根本就不经过中介的的手。不知道你在这里遗憾什么
QuantityAlone6544 · 2024-04-20 09:38:13 UTC · +1 ·
l0fd8ig· ↗中介费就是一个月房租我会乱说？
WeirdOne960 · 2024-04-20 09:47:34 UTC · +1 ·
l0fe38s·OP· ↗头金合同都是管理公司直接寄过来的。市场也是公开的。怎么虚报？
QuantityAlone6544 · 2024-04-20 09:48:32 UTC · +1 ·
l0fe6o4· ↗在手上有多套房源的时候，会倾向于推荐比较贵的吧？
WeirdOne960 · 2024-04-20 09:49:44 UTC · +1 ·
l0feals·OP· ↗要看客人喜欢啊。根据客人的要求能找出来基本全面符合条件的房子已经够不容易了。客人自己也有预算的。
QuantityAlone6544 · 2024-04-21 13:58:41 UTC · +1 ·
l0lglpu· ↗但是中介的建议依然对客户具有不可忽略的影响，尤其是当客户不了解市场的时候。虽然市场上有很多信息是公开的，但是客户依然无法了解所有信息。比如：
虽然客户可以去suumo上面看房，但是中介对于房源能不能租给外国人这种决定性的问题知道的更清楚。尤其是当客户日语不太好的时候，他不可能挨个打电话询问。
中介比客户更了解房源的潜在问题，他不一定会透露这些问题给客户。比如这个帖子下面有人指出房源是三角房，户型不行，而楼主只给了户型图，没有提醒这种户型可能带来的问题。
6uttslapper · 2024-04-20 10:33 UTC · +1 ·
l0fidam· ↗所以说嘛，选房这种事还是要自己多做功课，多了解市场行情，别被中介牵着鼻子走。😉 就像咱们润，也得自己多了解目的地的情况，做好规划，才能润得顺利嘛。✊
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