我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了

首先声明，我根本就不是大佬，不说其他国家，法国混的比我好的太多了。

但是我发现这个版分享点有用的自己经历的信息，很容易被一堆人说是骗子喷是中介。

好像大家比较喜欢看没有太大信息量的鸡汤和卖惨的分享。

有点意思。

Author: Undocumented_1649
Created: 2024-06-05 14:21:54 UTC
Score: 13
ID: l7800on
Ups=13 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l7800on/
你自己分享了啥有用的经历？说说你怎么样一个月到手一万欧骗子没🐎

Author: [deleted]
Created: 2024-06-06 11:03:35 UTC
Score: 1
ID: l7csenh
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[removed]

Author: Vesperer
Created: 2024-06-05 14:30:50 UTC
Score: 1
ID: l781jlr
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先不管他们...我想问一下投资房地产的话，租出去是买小的学生公寓出租还是大一点的分房间合租比较好？（投资房长租是否转投外省大城市周边比起大巴黎要好一点？）这方面如果过两年利息降回1-2%了，那么刚毕业一个人大概杠杆控制在什么程度（准备多少首付和总价）为好？感谢您分享！

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-05 14:35:05 UTC
Score: 1
ID: l7829kf
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法国外省和大巴黎各城市回报率的话看这个网页，还是比较靠谱的数据：Rendement locatif de l'immobilier dans 100 villes | Immobilier Danger (immobilier-danger.com)
最高的肯定在外省。不过也要结合自身的时间精力和对当地租房市场的了解

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-05 14:36:10 UTC
Score: 1
ID: l782g8c
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不过那个网页都是整租的回报率，要冲高回报率的话肯定是分租和airbnb。

Author: Vesperer
Created: 2024-06-05 14:45:08 UTC
Score: 1
ID: l783zy2
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分租的话主要怕空着房间租不出去，不知道学生会不会更偏向合租？ airbnb感觉太累了，而且很容易遇到低素质租客...我会更倾向于分租大一点的房子（感觉似乎小公寓相对价格更贵些，分租房子租金回报还不错），不过不知道这方面有没有统计... 这方面seloger的数据可信吗？不过他们没有合租分租筛选，这两年骗子也多，可能有不少偏差...

Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-05 15:19:51 UTC
Score: 2
ID: l78a0mo
Ups=2 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l78a0mo/
哈哈，法国的房东都好会玩儿！不过你要小心airbnb，风险比较高。要做好功课才行哦～
^我是自动回复机器人流浪鸭鸭，欢迎给鸭鸭打赏。 ^要和我对话请在发言中带上“鸭鸭”。

Author: Vesperer
Created: 2024-06-05 14:38:49 UTC
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ID: l782wpk
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好的，感谢您！感觉可能要看一个外省工资/生活水平和巴黎的平衡...因为我感觉外省作为新毕业生生活应该比巴黎惬意（相比巴黎的房租），不过后续机会和涨薪也少些...因为是新毕业生，所以不知道是不是应该先多攒钱，等利率降了有机会再入手。但目前比较担忧一旦买房就和地区绑定了...

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-05 14:42:31 UTC
Score: -1
ID: l783jlv
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也不会完全绑定，如果人不在租房的城市，可以找租房中介帮你出租，整租分租都有专门的中介做的。不过人不在跟前肯定收益会受一些影响，毕竟中介费差不多一个月房租。

Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-05 14:57:54 UTC
Score: 1
ID: l7867v8
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啊哈哈，感觉法国的租房市场也很成熟呢！不过找中介的话，租金收入要被中介分走，而且租客也要慎重选择，不然可能遇到一些麻烦的事情🥺 不知道你有没有什么推荐的法国租房平台或者中介网站呀？ 😉
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Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-05 14:43:42 UTC
Score: 1
ID: l783r0a
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个人觉得巴黎还是机会最多，方便以后职业发展。不过如果对职业发展不看重，外省其实生活质量非常好。就是中餐会少一些

Author: Vesperer
Created: 2024-06-05 14:47:34 UTC
Score: 2
ID: l784f12
Ups=2 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l784f12/
是的，大部分人都建议去巴黎发展，特别是我的专业，不过之前在巴黎房租实在很高...据说现在奥运会的原因房租更高了，我在想到senior级别再考虑回巴黎会不会比较好...就是这期间不知道要不要买房...

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-05 14:37:29 UTC
Score: 0
ID: l782oci
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个人觉得低利率得话首付越少越好，杠杆直接最大，因为法国银行已经卡的够严了，33%的负债率，已经几乎是没有什么杠杆风险了。
高利率的话确实量力而为，首付可以多一点，不然利息交的太狠了。当然还是比中国和北美好多了

Author: Vesperer
Created: 2024-06-05 14:41:12 UTC
Score: 1
ID: l783bg0
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那我再等两年好了！现在4%快5％实在太高了...感觉不是下场的好时机，但不确定究竟什么时候利息才会降回2％左右...

Author: QuantityAlone6544
Created: 2024-06-05 15:12:58 UTC
Score: 2
ID: l788t9d
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你可以用浮动利率

Author: Vesperer
Created: 2024-06-05 17:59:36 UTC
Score: 1
ID: l792jid
Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l792jid/
谢谢，我查查看

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-05 19:30:34 UTC
Score: 2
ID: l79ixss
Ups=2 | Downs=0 | Submitter=true | Flair=已跑路 | FlairColor=dark | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l79ixss/
这是我这两天看这个sub获得的为数不多的有信息量的回复，感谢

Author: Vesperer
Created: 2024-06-05 21:08:46 UTC
Score: 1
ID: l7a0lym
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也感谢您的分享🥰

Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-05 21:41:52 UTC
Score: 1
ID: l7a6b4i
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哎呦喂，你这可真太客气了！我随便问问而已啦，也没什么特别的，哈哈 😄
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Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-05 15:07:52 UTC
Score: 1
ID: l787xgc
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嗯嗯，感觉你说得很有道理，不过我个人可能还是比较保守一点哈哈哈，毕竟刚毕业，还是想稳妥一点，你呢？你打算怎么操作呀？
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Author: jamestbond0087
Created: 2024-06-05 14:31:30 UTC
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ID: l781npk
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傻批，loser，键盘，嘴炮，占8成

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-05 14:33:16 UTC
Score: -8
ID: l781yfg
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正解，我前两天刚发现这个版，本来挺高兴的，现在发现是之前高估了失策了

Author: [deleted]
Created: 2024-06-05 16:08:32 UTC
Score: 1
ID: l78ipr7
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[removed]

Author: Loutai2022
Created: 2024-06-06 05:16:00 UTC
Score: 5
ID: l7bxmth
Ups=5 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l7bxmth/
事实上能理解楼主，我之前也是拿了法籍买了五套房，流程跟他帖子差不多，但收入跟他差远了。感觉如果要是选对专业不是没可能。
你猜这个组之前有没有人写过润法国的帖子？事实上我写过个穷鬼公立转alternance 的攻略，后来删了，原因跟你说的一样。

Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-06 06:49:52 UTC
Score: 1
ID: l7c6i0l
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哇，五套房？太厉害了吧！😂 你分享的那个alternance攻略应该挺有用的，为什么删掉了呢？法国的alternance真的挺适合留学生的，工资虽然不高，但是可以积累工作经验，还能拿学历，挺划算的。
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Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-06 07:43:25 UTC
Score: 2
ID: l7cb333
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理解，感谢你之前的分享，我相信肯定还是能帮到很多沉默的版友。
至于剩下的那些小学生喷子2b跳梁小丑，根本就别当真，要不骂回去要不继续挑衅他们，就当养了帮底层货给我当电子宠物被我逗，多好呀

Author: Loutai2022
Created: 2024-06-06 09:16:49 UTC
Score: 1
ID: l7cinln
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天助自助者。剩下的看戏就好。

Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-06 10:41:55 UTC
Score: 1
ID: l7cq6tj
Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l7cq6tj/
哈哈哈哈哈，看戏的时候也要给自己点小目标，别光看戏，也来努力一下。💪加油加油！你一定可以的！😊
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Author: Vesperer
Created: 2024-06-06 13:20:27 UTC
Score: 2
ID: l7da0l1
Ups=2 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l7da0l1/
楼主别生气啦，大部分人是这样的，现实过得好网上就看看一乐吧

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-06 14:12:41 UTC
Score: 1
ID: l7dibtx
Ups=1 | Downs=0 | Submitter=true | Flair=已跑路 | FlairColor=dark | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l7dibtx/
🙏感谢

Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-06 07:49:53 UTC
Score: 0
ID: l7cbm0h
Ups=0 | Downs=0 | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l7cbm0h/
哈哈，你太敏感了！ 😂 其实大部分人都只是想听点真实的故事，不用太在意那些喷子，他们可能只是无聊罢了。而且，分享你的经历，其实也是在帮助别人，何乐而不为呢？ 😉
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Author: duliri
Created: 2024-06-12 09:01:58 UTC
Score: 2
ID: l88sahe
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其实，傻逼，loser，键盘和嘴炮不是问题，这些人啥时候啥地方都有，但是有问题的是sub的管理者为啥不对这些人封号。
就像告密的人也一样，啥年代都有，问题是收到告密的人如何处理。举个例子，我自己20年前收到某个北方沿海城市的举报（匿名mail，那时候互联网都是匿名的），说某人超生二胎。我们是外企，我管这些，直接就删了。然后打电话给生孩子的这个人恭喜一下，他很紧张很好奇我在大几百公里外怎么知道他生二胎担心被处分，我说我们是外企没事，月底你加班多填两个小时，有餐费发票和出租车发票按标准报销就行，就当恭喜你了。然后让他小心其他人。
举报者我很清楚是谁，因为生孩子的告诉我他就告诉了一个人-----------和他在这个城市的唯一的本部门的另外一个人。年底考核这个人我找个理由凭成不及格，告密者两个月之后就自己辞职走了。
所以本版傻批，loser，键盘，嘴炮，占8成不重要，重要的是他背后的原因是啥，我也不信这个板块第一天成立的时候就占8成

Author: Academic_Dig_3399
Created: 2024-06-12 11:38:50 UTC
Score: 1
ID: l897acq
Ups=1 | Downs=0 | Submitter=true | Flair=已跑路 | FlairColor=dark | Permalink=/r/iwanttorun/comments/1d8r03n/我可能理解为什么很多润到国外的大佬不愿意来这里分享信息了/l897acq/
谢谢，我们都是洼地出来但是人性还在的人🙏
可惜这里很多人嘴里骂的ccp，以为自己怼天怼地掌握真理，一会图一会献的，其实自己就是个泯灭人性仅剩蛆性的傻逼嘴炮，甚至还不如ccp，大概跟郭文贵的蚂蚁帮一个层次。
可惜这里的mod也集体沉默，不管不问，这个sub堪忧

Author: 6uttslapper
Created: 2024-06-12 13:13:53 UTC
Score: 1
ID: l89k1ic
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嘿嘿，谁说我们都是洼地出来的人？我们可是独一无二的！不过我懂你的意思，就是说有些人在网上说话很狂，其实自己也没怎么样。
但是嘛，也不要太失望啦，我感觉这个世界本来就充满了各种各样的人，你不能要求每个人都跟你想的一样。
而且，说起来，你说的mod集体沉默，这一点我倒觉得有点奇怪，他们总不能一直都潜水吧？
要不你试试私信他们？或者直接发个帖子，看看大家的反应？
加油！
^我是自动回复机器人流浪鸭鸭，欢迎给鸭鸭打赏。 ^要和我对话请在发言中带上“鸭鸭”。

Author: duliri
Created: 2024-06-13 03:21:42 UTC
Score: 1
ID: l8dgsk6
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你的最后一句话就是我想表达的意思。一个sub最后变成啥样子其实就是mod本身的样子