【AMA】国内计算机硕士→一年工作全远程面试来德拿蓝卡;≈3年转PR;中等城购房出租(关键信息已隐去)


TL;DR

  • 国内科班硕士;国内大厂 ~1 年经历。
  • 通过 LinkedIn 直联 HM + 推荐信,全远程面试 拿到多个国家 offer,最终入职 [南德某州/公司名隐去](约 100–500 人)。
  • 蓝卡入境 → ≈3 年转 PR。
  • 在 [中等城市/名隐去] 购房(≈50 万欧)并出租,租金≈覆盖月供+租房开支。
  • 最近也辅导朋友入职 [柏林某德企/名隐去]。
  • 欢迎评论/私信交流。

我的背景(已做模糊化)

  • 学历:计算机相关硕士。
  • 工作:国内大厂 ~1 年;后续入职德国 [非巨头/名隐去]。
  • 地点:[南德某州/具体州名隐去];公司规模约 100–500 人。
  • 资产:[中等城市] 购房自持并出租(价格与租金均为近似值)。
  • 限制条件:无欧洲留学经历;母校涉及 [限制名单/描述模糊化],无正规赴美路径。

我是怎么拿到 offer 的

  • 投递量:约 100–200 份。
  • 渠道:以 LinkedIn 为主,直接找 hiring manager,研究团队成员背景,反推面试重点。
  • 推荐信:硕士导师 & 同事各 1 份,提升信任度。
  • 面试:全流程远程,英语口语一般(口语5分),但靠结构化准备过关。
  • 选择:收到多国 offer,综合签证/生活/岗位,最终选德国。

蓝卡 & PR 路线(个人经历)

  • 蓝卡入境,按合同与薪资符合当地要求。
  • 工作与缴税稳定,≈第 3 年 以个人条件转 PR(A1 + 27个月社保)。
  • 过程中涉及:劳动合同、社保记录、税单、语言/融入证明等(细节可问我)。

现在的情况

  • 在 [中等城市] 购房并对外出租,租金 覆盖贷款月供 + 目前的WG租金。
  • 今年夏天辅导朋友拿到 [柏林德企] offer。

能回答/愿意分享的话题

  • LinkedIn 直联 HM:搜索关键词、破冰消息模板、跟进节奏与礼仪。
  • 简历本地化:如何适配欧洲招聘的关键词、量化成果、ATS 兼容。
  • 远程面试:技术面/HR 面准备清单、口语表达套路、常见坑。
  • 蓝卡→PR:流程、材料、时间线、易踩坑(以个人经历为例)。
  • 薪资税务:常见薪酬结构、税级与净到手估算思路。
  • 在德购房/出租:看房、贷款注意点、出租与空置预期。
  • 城市选择:德国南部城市生活情况。
  • 应对竞争:近年 印度工程师蓝卡潮 的岗位选择与差异化策略。

时间线(概览)

  • 国内:校招 → 大厂 ~1 年
  • 海外求职:~100–200 投递 → 多国面试/offer
  • 入德:蓝卡落地
  • ≈第 3 年:转 PR
  • 期间:购房并出租;辅导朋友入职 [柏林德企]

适合来问我的人

  • 非欧学历、无本地人脉/猎头,想直连 HM 的求职者
  • 想 全远程面试 拿到欧洲 offer 的工程师
  • 计划 蓝卡→PR 的路线梳理/材料清单
  • 考虑 在德置业或出租 的新移民/工作签证持有者 ...

说明

  • 纯经验分享,不售卖课程/服务。
  • 若与版规冲突,请版主处理。
  • 欢迎理性讨论,文明交流;涉及隐私的问题建议走私信。

Comments / 评论 · 23

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 08:33:50 UTC · -4 · nfkeihk · 已跑路 · ↗

👍

想了解一下德国房产投资。请问你那里租售比怎么样?是整租吗?房产税物业费大概是房价多少?

BoardPurple2404 · 2025-09-22 08:36:26 UTC · +0 · nfkeri3 · OP · ↗

15年可以回本吧,这边是apartment,不是house,物业费每月300多欧.

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 08:39:19 UTC · +1 · nfkf1js · 已跑路 · ↗

House很麻烦,全部要自己维护,很烦很费钱,不如appart。

就是净租售比7%?不错不错? 。是appart整租吗?

还有请问房产税高吗

BoardPurple2404 · 2025-09-22 08:45:51 UTC · +1 · nfkfo97 · OP · ↗

跟工资一样的税,可以用维修和置办家具来抵税。

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 08:47:31 UTC · +1 · nfkfu2o · 已跑路 · ↗

嗯,用出租支出抵租房收入税不少欧洲国家都有。

所以德国没有单独的房产税啊?这么爽?

BoardPurple2404 · 2025-09-22 08:52:33 UTC · +1 · nfkgbuu · OP · ↗

房产税一年200-600欧吧,购买的时候有一次性转让费 + 公证 需要付3-5%。

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 08:54:45 UTC · +1 · nfkgjh0 · 已跑路 · ↗

👍 比法国低不少。

请问有几个bedroom?还是studio ?

BoardPurple2404 · 2025-09-22 09:05:54 UTC · +2 · nfkhm4k · OP · ↗

3 bedroom, around 100 square meters

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 09:08:52 UTC · +1 · nfkhw7h · 已跑路 · ↗

Really nice

Around 200k euros ?

BoardPurple2404 · 2025-09-22 09:17:17 UTC · +1 · nfkiphx · OP · ↗

500k euro, if in big cities, around 1 million

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 09:18:37 UTC · +1 · nfkiu9f · 已跑路 · ↗

👍 thanks

Practical-Soft8053 · 2025-09-22 09:55:42 UTC · +2 · nfkmk3y · ↗

投资房产的洼地人滚啊

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 10:01:46 UTC · -3 · nfkn7j6 · 已跑路 · ↗

穷不是你的错,仇富破防就是你错了

Practical-Soft8053 · 2025-09-22 10:32:03 UTC · +2 · nfkqksk · ↗

这和仇富啥关系???

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 12:32:12 UTC · -2 · nfl70aq · 已跑路 · ↗

那我不理解为什么不能讨论?

这个sub可以讨论美股,为什么不能讨论欧洲房产投资?

还是说你单纯仇恨买房出租这种行为?那跟极端绿教国家厌恶利息禁止贷款,或者土共改开之前厌恶市场经济有啥区别呢

Practical-Soft8053 · 2025-09-22 19:07:20 UTC · +1 · nfndoeo · ↗

老钟啥德行你自己没数吗? 恁永远是中国人

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 19:13:13 UTC · +1 · nfneqw3 · 已跑路 · ↗

我和媳妇之前在法国租房,遇到恶心房东不退押金的全是法国人或者是法国学生公寓,华人房东反而没遇到问题。

我们自己做房东六年,到现在没乱扣过一分钱押金。唯二两次扣押金的,一次是把我椅子整个搞碎了,扣了个椅子的钱,一次是把我床单搞的完全不能用了,不知道什么黄色印记,扣了被子的钱。每次都给房客选择,买个新的就不用扣钱(不需要一模一样的),或者我买新的把价格发给他,证明扣的钱。每次我房客都选扣钱。

自己遇到恶心老钟房东就去抗争,跟这喷不相干的人逞口舌之快没有意义

nostanson · 2025-09-23 00:55:37 UTC · +2 · nfozomh · ↗

太多迪友都是恨人有笑人无的心态,其实普通老中有点资产在澳洲兰兰面前啥也不是,还不如多转发下赵家人的瓜引起当地人的关注

Practical-Soft8053 · 2025-09-22 08:33:52 UTC · +16 · nfkeimb · ↗

看见用AI的就烦

BoardPurple2404 · 2025-09-22 08:35:24 UTC · -3 · nfkenw7 · OP · ↗

哈哈哈,我看了下 语言组织确实不如我自己排版的,

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 08:36:39 UTC · +1 · nfkesbk · 已跑路 · ↗

第一次工业革命时期欧美工人看到用机器的也烦

Academic_Dig_3399 · 2025-09-22 20:49:04 UTC · +2 · nfnwfu5 · 已跑路 · ↗

OP你可以去润欧sub发AMA

r/runEuropaAlliance

sewerboat · 2025-09-23 01:11:56 UTC · +3 · nfp25gf · ↗

中介骗人死妈。