选语校宿舍，一定一定要问清楚情况！！！

OP之前为了省事，直接选了语校宿舍，是那种一个マンション住两人的配置，一个月69000。

原本想着两个人就两个人吧，结果到了才发现，两个房间之间是连通的，只有推拉门隔开，更抽象的是一个房间有壁橱，另一个没有，导致一个人想放东西还得打开中间推拉门，隐私=0。

想去学校要徒步十分钟到电车，乘十几分钟电车，出站再走十几分钟才到😰总共要半小时多。

在周围的房产中介看了一眼，这样的マンション整套也就六七万，等于语校赚了两份钱。

唯一值得庆幸的是舍友还好，是个正常人。

然后现在问题来了，OP提出要换一个更近的宿舍后，语校又说可以换一套，然后我今天去看了一眼。

徒步十几分钟可以到学校，面积更大装修更好，橱柜也有单独的，但是是三人合租的，有三个房间，同样只有推拉门。

就想问问润友们要不要换😓退钱的话比较困难，基本只能二选一凑合住半年，之后再另外找房子。

• Author: MKR042
• Created: 2023-10-13 06:05:36 UTC
• Score: 29
• ID: k4o71in
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别找语校，你觉得他们为啥不干这行免费给你找？

• Author: Feeling-Apricot-2228
• Created: 2023-10-13 06:06:36 UTC
• Score: 7
• ID: k4o74s0
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一个月六万九你不如住share house

• Author: GroundbreakingGap401
• Created: 2023-10-13 06:06:42 UTC
• Score: 1
• ID: k4o7533
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谢谢op，但是初到日本，自己租房是不是很困难啊

• Author: MKR042
• Created: 2023-10-13 07:08:21 UTC
• Score: 8
• ID: k4ocauc
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你要办海外审核，被中介坑的可能性也有，但肯定没有语言学校介绍的黑，语言学校要算上他那一份他这一份往往要比中介还黑。

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 10:04:18 UTC
• Score: 10
• ID: k4oprkg
• Ups=10 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4oprkg/

找日本正规不动产，我在留没下就定了，在留下的第二天就接到日本电话了。现在都有专为外国人服务的保证公司，前期充当翻译。我住下之后管理公司有内部聊天网页，房子有什么问题拍照过去做证据。现在海审容易很多。总之别找中国人。

• Author: fckdejp
• Created: 2023-10-13 10:34:08 UTC
• Score: 3
• ID: k4os958
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关注您一下，您很懂

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 10:44:37 UTC
• Score: 3
• ID: k4ot6lu
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我本来评论op了一下，后来发现他说的是语校，那是没错一般都是3个月6个月一交了，和自己租房子不一样，我就删了

• Author: fckdejp
• Created: 2023-10-13 10:47:06 UTC
• Score: 1
• ID: k4otemj
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欢迎各种各样的分享

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 11:01:19 UTC
• Score: 6
• ID: k4oupzn
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我说下我的经验，我是海审的，（当时客人还没搬走，还让我签未内见，搞下来都很正规）正规流程是给中介付一个月房租作为中介费，剩下的汇款给管理公司，加在一起头金是月租的2.5倍起。我当时还砍价了，一开始报给我头金是5个月，他说和房东商量最后是3.5个月，但是送了一个月住（折下来头金2.5倍月租）。并且帮我和房东沟通能月底来，房东说希望月初租出去，但反正办完我立马付钱的。【这边有个我所谓的找房子最佳时期，我是在语校安排住宿和推荐毕业生开的不动产的房子之前租到的】我建议op安定下来，到期再换。下次稍微提早一点找房子，比如半年后4月生下在留之前找日本人中介定房子。不在乎钱随意，因为伴随着住下来东西越来越多，到时候要搬家，可以用ヤマト搬家，全部规避中国人。关于软件，我个人看下来at home 比suumo好。我觉得suumo很多重复且图片很差的房子，而且装修风格像中式。【语言能力比较差，一码字就好长一段= =】最后我装逼一下，我找的距离学校一公里，全屋智能，21年新筑，比单人宿舍6个月折每月还便宜。另外日本租不满一年要付违约金，要结合升学，判断。违约金是一个，家具家电也是一个。追求生活品质请毫不犹豫自己diy找房，也不要日语，全程邮件翻译。

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 11:07:04 UTC
• Score: 2
• ID: k4ov9r5
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未内见这个不推荐，反正大伙基本上都在日了。我很放心是因为，新筑，前一个租客是这个房子第一个客人。中介也说有人也在犹豫，这个价格，这个全屋智能生活硬件，洗澡水压巨大无比，楼下超市/711/吸烟点，亚马逊系统（快递员能获得一次性钥匙上楼），送wifi。我现在一个月买3g povo流量，990円。

• Author: MKR042
• Created: 2023-10-13 10:37:09 UTC
• Score: 2
• ID: k4osiwn
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有那种开到国内的就不错

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 10:52:24 UTC
• Score: 2
• ID: k4otw6b
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开到国内的不动产吗？日本正规租房是，不动产中介、管理公司、保证公司，可以找不动产中介的中国担当找房子，避免中国人开的中介，因为他们雇留学生在小红书上发房源，成一套给1k回扣，利润巨大。说到这里其实都算好的，毕竟会走正规流程。怕的是什么，是中国人自己的房子，所谓的房东直租，里面的费用水分太大了。前者，退房清扫也不会瞎来来，所有东西写的明明白白，比如我的押金就是清洁费，包含空调清洁和室内清洁，剩下了三分之一，再不吸烟不损坏的情况下会退。总之，能搞来搞去的就是这押金的三分之一，退不退都不疼不痒。

• Author: Hopeful-Hunt-6092
• Created: 2023-10-13 12:45:15 UTC
• Score: 3
• ID: k4p6b04
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中国人专坑中国人系列

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 12:51:11 UTC
• Score: 2
• ID: k4p72rz
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出来体验一下文明社会，有规矩

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-13 15:54:23 UTC
• Score: 1
• ID: k4pz0ge
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你的押金我和你打赌绝对不会退给你。因为最终解释权在人家手里。

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-13 15:56:13 UTC
• Score: 2
• ID: k4pzb75
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比起祈祷房东退你押金，不如花点精力找0礼0押的房子。

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 16:19:40 UTC
• Score: 1
• ID: k4q35ne
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押金去掉清扫费也就剩下2.3w円，我退房又不用打扫，我住进去又不用自己洗空调

• Author: MKR042
• Created: 2023-10-14 15:53:28 UTC
• Score: 1
• ID: k4uumql
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其实也不一定我也被日本中介骗过，一是搬家时候找日本中介，summo上看好房源过去跟我说这房子短租可以5.5万租我，但非短租要8万。后来我了解过短租才知道，短租的房子只会更贵。像レオパレス的短租至少一个月贵一倍以上。然后强行安利了一波新房说，礼金押金各2个月。 然后日本中介基本两头收中介费，比如房东给他1-2个月了他会回头找租客再收一个月。

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-14 18:14:09 UTC
• Score: 1
• ID: k4vg87d
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是有模凌两可的，搭搭脉我就感觉到了。邮件夸张点百来回合，每个项都问清楚了。有些和你约视频越来电面谈的，不一定有邮件一问一答的好。

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-13 15:17:44 UTC
• Score: 1
• ID: k4pt0vb
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作为保证公司的审查员，中国人和日本人没差别，想想宰你们都是随便宰。

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-13 15:19:17 UTC
• Score: 1
• ID: k4pta2u
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日本人抽你们的保证费都是按最高的等级抽的。

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-13 15:23:28 UTC
• Score: 1
• ID: k4ptyx0
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如果管理公司愿意给你直接担保，保证基本就抽1％，要是直接把你踢给我们担保，嘿嘿，那就给你拉满了抽。

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-13 15:33:30 UTC
• Score: 1
• ID: k4pvlbj
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我看你这个房子的配置，起码15万左右，不可能收你年间更新料，基本都是收你月间的，2到3的抽，每个月我估计是2520的担保费。数字记不太清了，不是1330就是2520。

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-13 15:38:03 UTC
• Score: 1
• ID: k4pwc72
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然后海外审查基本就我们公司在做，那十有八九就是我们给你担保的，如果最后你本人审查完了还给你家族紧急联络人打电话了，那就是我们给你担保的了，要真是这样，我建议你不要迟交房租哦，要不然下场挺难看的。

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 16:21:47 UTC
• Score: 1
• ID: k4q3i7x
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你多说了一倍房租

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 16:23:49 UTC
• Score: 1
• ID: k4q3ugt
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我就是年间呀，一年hh

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 16:21:05 UTC
• Score: 1
• ID: k4q3e1u
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保証会社利用料(総賃料の75%)，因为中介日割少收了我消费税，所以他又在保证费里便宜了2w円

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-14 00:50:32 UTC
• Score: 1
• ID: k4s8k83
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那就好了，房子不在首都圈就是这个7w➕年间

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-14 00:56:08 UTC
• Score: 1
• ID: k4s9abv
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非首都圈的房子，基本就是3-5万一个月，你这个配置直接跳到7-8万非常正常。

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 16:32:59 UTC
• Score: 1
• ID: k4q5car
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楼里有个自称保证公司员工的，支味怎么这么大？我说一下保证公司费用，初期，日本人月租的50％，外籍75％，一年更，更新费1w円

• Author: N3k0m1Ya
• Created: 2023-10-14 00:54:56 UTC
• Score: 1
• ID: k4s94w1
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不好意思，一般学生是50％，再加上学割-20％，最后大概率30％，只有被管理和保证不靠谱的会被收到75到100，给人当猪宰，还把人家说话，我真受不了了，我自己在东京找的房子都不用收75％的初回担保。

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-14 02:51:10 UTC
• Score: 1
• ID: k4snavn
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首都圈，保证费优惠下来0.47

• Author: rayjou
• Created: 2023-10-13 06:23:48 UTC
• Score: 1
• ID: k4o8lsj
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盲猜高马附近

• Author: yuunagi233
• Created: 2023-10-13 06:45:51 UTC
• Score: 3
• ID: k4oafv2
• Ups=3 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4oafv2/

这么看还是自己去summo先了解了解比较好

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 10:04:47 UTC
• Score: 2
• ID: k4opsz3
• Ups=2 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4opsz3/

at home好一些！

• Author: letsgoGXQ
• Created: 2023-10-13 07:09:10 UTC
• Score: 1
• ID: k4ocd8j
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干嘛非要住宿舍，过渡一段时间自己搬出来呀

• Author: NeitherCollection469
• Created: 2023-10-13 08:58:03 UTC
• Score: 1
• ID: k4oko2m
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现在就是这样想的，不过退钱的话貌似很麻烦，还要扣钱

• Author: Able-Depth9300
• Created: 2023-10-13 07:45:43 UTC
• Score: 5
• ID: k4of8ms
• Ups=5 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4of8ms/

呃呃不太清楚东京房价 当时刚来住的大阪一个语校的宿舍 也是两个房间，一个推拉门当做隔断。不同的是我们一个房间住两个人，两张床对着摆面对面睡的那种。一共四个人住一起。但是便宜一个月20000。总之自己住的不爽就出去找，自己找想住的地区然后出车站多找几家中介综合对比。

• Author: GroundbreakingGap401
• Created: 2023-10-13 07:46:54 UTC
• Score: 1
• ID: k4ofbt9
• Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4ofbt9/

这么便宜

• Author: Able-Depth9300
• Created: 2023-10-13 07:48:53 UTC
• Score: 1
• ID: k4ofh7x
• Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4ofh7x/

两个人一个room 中间过个人都费劲 他要是敢收贵了真给他举报了

• Author: Able-Depth9300
• Created: 2023-10-13 07:50:08 UTC
• Score: 1
• ID: k4ofkn4
• Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4ofkn4/

两个人一个room 中间过个人都费劲 他要是敢收贵了真给他举报了

• Author: Longjumping-Cycle-81
• Created: 2023-10-13 08:24:20 UTC
• Score: 16
• ID: k4oi4tn
• Ups=16 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4oi4tn/

虽然很不好，但是看到一次性交了半年的时候确实愣了一下

• Author: NeitherCollection469
• Created: 2023-10-13 09:01:20 UTC
• Score: 5
• ID: k4okx4k
• Ups=5 | Downs=0 | Submitter=true | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4okx4k/

那时候人还在国内，哪懂这些弯弯绕啊😭

• Author: venoms-2023
• Created: 2023-10-13 09:49:59 UTC
• Score: 14
• ID: k4oon7g
• Ups=14 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4oon7g/

纯洁真好

• Author: NeitherCollection469
• Created: 2023-10-13 11:57:59 UTC
• Score: 1
• ID: k4p0mbd
• Ups=1 | Downs=0 | Submitter=true | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4p0mbd/

这下看懂了🤔

• Author: RoninTT1
• Created: 2023-10-13 11:05:19 UTC
• Score: 11
• ID: k4ov3mr
• Ups=11 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4ov3mr/

你是怎么性交这么久的

• Author: lssong99
• Created: 2023-10-13 16:07:29 UTC
• Score: 2
• ID: k4q15ua
• Ups=2 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4q15ua/

教えてくださいね!

• Author: LionSufficient3704
• Created: 2023-10-13 10:08:09 UTC
• Score: 1
• ID: k4oq2vl
• Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4oq2vl/

试试自己去找吧，日语水平允许的话。 实在不行也可以去找找国人的中介

• Author: Single_Talk2745
• Created: 2023-10-13 10:13:58 UTC
• Score: 1
• ID: k4oqk4c
• Ups=1 | Downs=0 | FlairColor=dark | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4oqk4c/

op还是有钱，没查map和确认房间内部嘛，没有不好的意思。我说下我的经验，我是海审的，（当时客人还没搬走，还让我签未内见，搞下来都很正规）正规流程是给中介付一个月房租作为中介费，剩下的汇款给管理公司，加在一起头金是月租的2.5倍起。我当时还砍价了，一开始报给我头金是5个月，他说和房东商量最后是3.5个月，但是送了一个月住。并且帮我和房东沟通能月底来，房东说希望月初租出去，但反正办完我立马付钱的。最后建议安定下来，到期再换。下次稍微提早一点找房子，比如半年后4月生下在留之前找日本人中介定房子。

• Author: Royal-Positive9569
• Created: 2023-10-13 11:44:57 UTC
• Score: 3
• ID: k4oz5fv
• Ups=3 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4oz5fv/

语校宿舍价格基本翻倍，但是很多人初来乍到，图安心不在乎多给点钱。可以先到airbnb上找个长住，然后稍微从容点自己找。

• Author: 13450215
• Created: 2023-10-13 14:23:06 UTC
• Score: 8
• ID: k4pka43
• Ups=8 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4pka43/

这些中介基本是华人中介，拿着不知道几手的货源。完全就是坑刚落地的。我不理他，他还玩把戏，说房子好租的话，你不快点就没了。给你们提供个思路，前期短租一个月共享房租，后面慢慢找，小红书发的好房子，刚出来就会被中介秒走。

我仔细研究了下，这个房子赚的钱不比留学日本学校中介费赚的少，相反留学现在很卷了，很多打0中介的旗号吃学校返点

• Author: vega-sicilia
• Created: 2023-10-13 23:30:05 UTC
• Score: 2
• ID: k4rxyro
• Ups=2 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4rxyro/

看个开头就看到了“一次性交了半年” 心想怎么时间这么长？哈人

• Author: 13450215
• Created: 2023-10-14 07:21:01 UTC
• Score: 1
• ID: k4tcu9p
• Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4tcu9p/

毕竟这么好的猪仔，你租个一个月，你靠着地址办了新手三件套，一个月你就自己知道找了。他们就赚不到钱了。

• Author: Lizard_boy_
• Created: 2023-10-14 01:09:51 UTC
• Score: 1
• ID: k4sb0w1
• Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4sb0w1/

share house 便宜不贵 还能远离滞纳人

• Author: Newjumping-Wrap2510
• Created: 2023-10-14 07:11:01 UTC
• Score: 1
• ID: k4tc08x
• Ups=1 | Downs=0 | Permalink=/r/runtoJapan/comments/176rrmc/选语校宿舍一定一定要问清楚情况/k4tc08x/

住半年自己找房子搬出来呗

• Author: NeitherCollection469
• Created: 2023-10-14 07:39:22 UTC
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• ID: k4tecry
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是啊，我就是这样想的，不过目前要在两个宿舍里二选一，比较纠结

• Author: Newjumping-Wrap2510
• Created: 2023-10-14 07:40:29 UTC
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• ID: k4teg04
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室友其实很重要 找个能守规矩爱干净的室友 你会少上很多火

• Author: acriticalpanda
• Created: 2023-10-15 03:30:25 UTC
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• ID: k4xlqbs
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能否分享下日本整体而言体验如何？哪个城市合适？听说东京房价翻倍，京都大阪也涨了50%，属实么？高教育水平移民，主要在中国人圈子生活还是能融入日本人圈子？

• Author: NeitherCollection469
• Created: 2023-10-15 04:15:59 UTC
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我也是刚来没几天，说出来的感受恐怕比较片面，至于另外两个问题更不知道了。

• Author: Rude-Case8537
• Created: 2023-10-16 05:09:41 UTC
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• ID: k52ujjx
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除了乡下的寮，其他真不能住