本人今年语校七月生，预计六月底到日本。

想问一下各位前辈的租房经验，大家是推荐在国内找老中中介租，还是落地住酒店找日本人现场租？ 我的忧虑： 1.老中中介不靠谱，但是可以海外审查， 去了以后省事 可以早点登记住址办手续。但是老中感觉坑真的太多了， 本人不是很想走这个选择… 2.落地找日本人，这个固然是最好的，但是我想请问一下一般落地第一天开始看房大概多久能找到房子？考虑到签约入住的时间消耗，有的房子可能要等很久才能入住，那酒店也不知道住到什么时候，开销很大，最重要的是在留住址的等级问题..

下了suumo，看了一些房子，请问是可以直接在上面联系日本的中介吗？可行性如何呢？以及对于我提出的问题，各位前辈有没有什么建议，请赐教，谢谢大家！

  • Author: KingofShebao
  • Created: 2024-04-28 02:11:08 UTC
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地图找学校附近街上的中介，邮件联系看看有没有能给外国人租的房子

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 02:26:14 UTC
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好的 谢谢🙏我试试

  • Author: IndependenceSevere35
  • Created: 2024-04-28 02:25:18 UTC
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看房到签约中间需要审核 审核期间3天到三周不等

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 02:26:03 UTC
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那这个不确定因素真的挺大的 三周有点太久了😱

  • Author: IndependenceSevere35
  • Created: 2024-04-28 02:30:08 UTC
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  • ID: l1l6uyo
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这个时间根据管理公司来的 所以最好的方法就两个一个是海外审查直接租好了到日本就入住 缺点就是能海外审查的房源较少且审查费用高 另一个是先住语言学校的寮过渡 两三个月后再找房搬家 缺点是语言学校寮质量较差也不便宜

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 02:31:20 UTC
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  • ID: l1l70mp
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谢谢回复，感觉好还是海外审查好一点，请问海外审查一般找中国人还是找日本人呀？是不是日本人不怎么接这种

  • Author: IndependenceSevere35
  • Created: 2024-04-28 02:34:22 UTC
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是的 其实还是中国人更懂外国人租房的业务 日本中介我也找过 对外国人的业务不熟练中介费也收得高 但中国中介市场确实比较乱

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 02:42:49 UTC
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  • ID: l1l8jma
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谢谢bro我马上还是找找老中中介吧 我永远都是..

  • Author: IndependenceSevere35
  • Created: 2024-04-28 02:27:48 UTC
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而且suumo上的房源一般是日本的房屋中介上传的 有部分真的但很多都是幌子 是为了吸引客人到店咨询的广告

  • Author: death3721
  • Created: 2024-04-28 02:40:11 UTC
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建议直接找share house 中介基本都是坑 各种押金礼金 一下几十万就出去了

  • Author: cuicui1983
  • Created: 2024-04-28 03:11:17 UTC
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如果找到满意的可以海审。可以让日本中介现场视频。赴日后再找大概需要两周

  • Author: WeirdOne960
  • Created: 2024-04-28 03:11:38 UTC
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利益申明：我就是中介。不建议小嗨们自己查summo。一个大原因是日本有很多房子不会租给外国人，而summo上不会写清楚。你看到的房子大部分你都申请不了，效率非常之低。

  • Author: Single_Talk2745
  • Created: 2024-04-28 03:50:03 UTC
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at home好用，第一句话就问对方这个房子租不租外国人

  • Author: qs66
  • Created: 2024-04-28 06:44:17 UTC
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  • ID: l1lxpdv
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大学生还稍微好说一点，有不少专门针对大学生的中介可以找他们租。语校生想租房就麻烦点，可能就不租给你，所以如果不想麻烦而且条件也还看得过去，最好就还是租语校的宿舍，比如我就是（）我现在住的这个语校宿舍没什么大问题，而且该有的家具什么都有，租金也不贵。不过得抓紧点因为一般名额有限，我刚巧就租的是剩的最后一间，非常走运

  • Author: ssimmmobbbko
  • Created: 2024-04-28 07:18:32 UTC
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Summo上你看到的便宜又好的房子，很少租给外国人，我是在summo上找房源，然后让中介帮忙去租，谈下来我多付了几万块钱给他

  • Author: AccountlKiller
  • Created: 2024-04-28 09:55:24 UTC
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如果有钱付一年的房租，建议找ur，等的时间特别短

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 10:05:15 UTC
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  • ID: l1me1n9
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ur是什么😮

  • Author: AccountlKiller
  • Created: 2024-04-28 10:13:00 UTC
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  • ID: l1meol0
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https://www.ur-net.go.jp/chintai/

  • Author: felixlau777
  • Created: 2024-05-01 08:36:55 UTC
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  • ID: l22dxgf
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看了下这个房源很少呀

  • Author: Kr1sh1na
  • Created: 2024-04-28 13:06:52 UTC
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看你在哪，东京的话，八成给你整个又贵又麻烦还全是小留的地方，大阪的话就好很多。以上为个人经验^ ^

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 13:07:33 UTC
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  • ID: l1mwjqr
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我还是落地找太君吧 害

  • Author: Kr1sh1na
  • Created: 2024-04-28 13:10:50 UTC
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  • ID: l1mwz1x
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落地找的话审核到入居这段时间可能要借住了哦

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 13:11:28 UTC
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审查到入住一周差不多么 可以先住酒店

  • Author: Kr1sh1na
  • Created: 2024-04-28 13:14:10 UTC
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  • ID: l1mxeq5
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不知道，我不是干这行的。但我新租这房子从审核到签合同再到拿钥匙大概半个月，不知道算不算时间长的。

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 13:14:47 UTC
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请问如果落地的话 租房子需要找担保公司担保吗？

  • Author: Kr1sh1na
  • Created: 2024-04-28 13:15:31 UTC
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我们是老外，一般来说是需要的。

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 13:15:51 UTC
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好的 谢谢回复

  • Author: Raychung117
  • Created: 2024-04-28 14:48:50 UTC
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  • ID: l1nbhgg
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我4月1号来的，来之前找的台湾中介联系的房子，以为搞定了，结果在来前两天给我说海外审查没过，大概是因为没有在日联络人的原因。然后1号来后直接找了日本的中介，7号搬的家，之前住了很多天快活club，比酒店条件差很多，但便宜一点。

  • Author: sno-Lee
  • Created: 2024-04-28 14:49:53 UTC
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谢谢回复！可以私信你问一些问题吗！

  • Author: Square-Childhood3730
  • Created: 2024-04-28 13:10:52 UTC
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  • ID: l1mwz5i
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K可以先sharehouse过渡

  • Author: Independent_Care1094
  • Created: 2024-04-29 04:22:34 UTC
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share house骑驴找马

  • Author: felixlau777
  • Created: 2024-05-01 08:37:58 UTC
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  • ID: l22e09b
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我和你一样七月生，我准备找我信得过的中国人中介，我的需求就是落地得住进去了