最近OP发了一篇帖，试图声明日本的一户建并不都是城中村握手楼，顺便贴了最近在考虑购买的一户建小区的图片、并贴出了价格（7000w-8800w日元）
结果有老钟开始赢了，300w人民币能在天通苑买100平，你这小日本的一户建纯属垃圾…
原来天通苑已经这么强大了、秒杀小日本的中高端小区了😅
小日本开始反省了😇 早知道借60个钱包也得在天通苑买房啊
XiMyJinpingDick69 · 2024-09-17 17:15:30 UTC · +1 ·
lnlljcc· ↗看着很不错啊，这是哪个区？
Delicious_Distance89 · 2024-09-17 17:28:24 UTC · +5 ·
lnlo12m·OP· ↗埼玉県草加市獨協大学前駅，well bind city
Jazzz_Lee · 2024-09-18 01:05:57 UTC · +0 ·
lnnxvn2· ↗话说埼玉市怎么这么贵了啊，新物件的加成这么高吗？而且埼玉市未来还有斯坦国化的风险
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 04:00:45 UTC · +1 ·
lnon384·OP· ↗不知道是不是大规模开发会比较贵，这个是个330邸的规划。同一站附近其他一户建5000左右能下来。
体感斯坦化的主要是川口市jr线附近，东武铁道沿线体感还是华人比较多
AutoModerator · 2024-09-18 04:00:45 UTC · +1 ·
lnon38k·Mod· ↗光复川口，池袋革命！
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arisukuonjirc · 2024-09-17 17:19 UTC · +25 ·
lnlm7i0· ↗7000多万有点贵了、东京？我们这边这样的一户建4000万不到吧
Delicious_Distance89 · 2024-09-17 17:29 UTC · +15 ·
lnlo5cs·OP· ↗贵死了，同站同等步行时间的其他一户建4500左右都能下来…
DeepseaGG · 2024-09-18 03:45:36 UTC · +9 ·
lnol7d3· ↗然后不可缺少的环节，被拉去家具展示馆，给你展示几十万几百万的日本匠人手工打造的餐桌沙发电视柜
Horror-Fondant5826 · 2024-09-17 17:28:28 UTC · +8 ·
lnlo1l6· ↗日本房价还是便宜啊😭
Delicious_Distance89 · 2024-09-17 17:31:35 UTC · +10 ·
lnlon2q·OP· ↗当时润就是一是因为户口比北京好拿（假如永住算户口的话），而是因为房价比北京便宜😭
upguan · 2024-09-17 19:23:24 UTC · +31 ·
lnma299· ↗讲个笑话，韭菜们移民日本比移民北京简单。
Illustrious_Pop8860 · 2024-09-17 17:35:04 UTC · +17 ·
lnlpbec· ↗放在湾区这套没有$4M感觉下不来
Delicious_Distance89 · 2024-09-17 17:46:12 UTC · +9 ·
lnlrf8o·OP· ↗这套挺小的，两层一共才110平左右，应该比美帝的房子小很多
Illustrious_Pop8860 · 2024-09-17 17:53:39 UTC · +7 ·
lnlsujd· ↗真的吗？看着完全不止啊。类似外表的独栋在湾区确实是3M-5M刀的价格
Valuable-Bell7305 · 2024-09-18 03:10:20 UTC · +2 ·
lnogjgk· ↗是的，这是正常的
Illustrious_Pop8860 · 2024-09-18 03:12:27 UTC · +1 ·
lnogtzc· ↗是啊
Valuable-Bell7305 · 2024-09-18 03:13:53 UTC · +1 ·
lnoh13a· ↗是的，那么你对此感兴趣吗？
North_Fan_7161 · 2024-09-18 11:58:38 UTC · +1 ·
lnpxxus· ↗东京的一戸建占地面积很小，房子造价里最贵的是土地，所以他们一般只会买一小块地，然后盖好多层扩充室内面积
ZhangMooMoo · 2024-09-17 20:51:21 UTC · +9 ·
lnmr3ta· ↗看地理位置，像东湾学区这种房子最多也才$2M
MickatGZ · 2024-09-18 15:04:47 UTC · +2 ·
lnqs2rg· ↗对美国楼市只有跪拜了。
killbus · 2024-09-19 00:22:56 UTC · +1 ·
lntmbnf· ↗湾区独栋起码带个车库吧，这栋搞不好就比人家车库大点，就算地段好也是800k顶天了
Ok_Raccoon5681 · 2024-09-19 00:51:32 UTC · +1 ·
lntqx76· ↗湾区==Palo Alto ? 而且这个在palo alto 也肯定不要4M
TerribleAd1435 · 2024-09-20 00:49:20 UTC · +1 ·
lnz9x6o· ↗面积肯定会比这大一些，这房子在西雅图东区也就$500,000，主要是面积小
OkVacation8328 · 2024-09-17 18:44:39 UTC · +1 ·
lnm2mqo· ↗怎么感觉最近日本房价好像比加拿大都便宜
ExcellentFox6 · 2024-09-17 23:08:05 UTC · +1 ·
lnnex1x· ↗日本房價一直都比歐美便宜
OkVacation8328 · 2024-09-17 23:12:37 UTC · +1 ·
lnnfnq6· ↗不能这么说吧，加拿大近几年房价比过去翻了近一倍，以前应该还是更便宜的
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 00:07:51 UTC · +1 ·
lnnomb2·OP· ↗最近的汇率让日本的房价对外国人来说更便宜了
North_Fan_7161 · 2024-09-18 12:01:31 UTC · +1 ·
lnpybon· ↗琦玉不属于东京，本来房价就便宜，东京23区的房价已经涨上天了，新房特别贵，日本人只靠自己工资没几个人买得起
OkVacation8328 · 2024-09-18 15:35:33 UTC · +1 ·
lnqxvvz· ↗加拿大市区房价动辄七八十万甚至上百万加币，请问东京敢比吗
MickatGZ · 2024-09-18 15:10:55 UTC · +1 ·
lnqt8d0· ↗放亚洲还是前三或者前四的存在，尤其是豪宅市场。。
zhinapig64896489 · 2024-09-17 18:51:05 UTC · +1 ·
lnm3vih· ↗日本的房产税如何？据说杂七杂八加起来不低？
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 00:00:42 UTC · +2 ·
lnnnhkb·OP· ↗纸面税率1.4%，但实际上有各种减免条款。8000w买入的新築一戸建一年固定资产税交35w，都市计划税15w。
公寓的话还要交管理费（物业费），修缮金（住房养老金，但每个楼单独账户大家交的钱仅用于维护自己住的楼）。这些一年也至少有30w，贵的话可能50w往上也有。
zhinapig64896489 · 2024-09-18 14:01:36 UTC · +1 ·
lnqgmbi· ↗50w日元感觉很低啊，日本有空置税这种东西吗？
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 23:11:29 UTC · +1 ·
lntatu0·OP· ↗日本的房产税应该是发达国家里面最低的了，空置税只听说京都打算收，其他地方应该是没有
[deleted] · 2024-09-17 19:26:24 UTC · +1 ·
lnman0p· ↗[removed]
EntrepreneurNo8195 · 2024-09-17 19:47:54 UTC · +3 ·
lnmergn· ↗天通苑？...那个软肋梗的诞生地？
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 00:09:58 UTC · +6 ·
lnnoyh5·OP· ↗就是辣个北五环外的贫民窟
Neither_Astronomer72 · 2024-09-18 11:26:35 UTC · +2 ·
lnptwde· ↗正是此風水寶地
WideElderberry5262 · 2024-09-17 22:08:43 UTC · +1 ·
lnn557b· ↗这是哪？挺漂亮的。没有停车位？是小区集中停车位吗？
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 00:01:25 UTC · +2 ·
lnnnlkh·OP· ↗埼玉県草加市、獨協大学前駅
ztstillwater · 2024-09-18 00:25:59 UTC · +1 ·
lnnrj5i· ↗虽然有时候我也日吹，但OP这个吹的也太过分了，一户建并不是日本的强项，房屋间距与美澳的大house相比确实太小了，人家都是自带游泳池的
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 00:33:32 UTC · +8 ·
lnnsqh2·OP· ↗所有东西都是比出来的，日本一户建确实比新大陆差远了，但比鸽子笼我觉得还是强多了
Alarming_Rabbit796 · 2024-09-18 00:59:44 UTC · +1 ·
lnnwwdv· ↗看澳洲啥地方，起码在悉尼带泳池的绝对不是标配，差不多点的区泳池房子至少都得300万澳币了，人民币接近1500万
constanlama · 2024-09-18 03:38:07 UTC · +1 ·
lnok8u1· ↗后院有地方泳池可以自己造，不算太大的也就几万成本
Alarming_Rabbit796 · 2024-09-18 03:40 UTC · +1 ·
lnokhoo· ↗自己入住后后期造泳池和他说的自带泳池不太是一个概念吧
Rich_Bank_1130 · 2024-09-18 01:34:05 UTC · +2 ·
lno29jg· ↗日本这么小的地方怎么跟美洲大陆比？
SadJapaneseTitan · 2024-09-20 02:51:35 UTC · +1 ·
lnzstdz· ↗新世界这种反人类设计的一軒家真的适合人居住吗？无论去个哪都一定得开车，不开车寸步难行。日本的一户建附近都非常方便，不可能出现出门买个牛奶都一定得开车的现象。
ztstillwater · 2024-09-20 03:40:48 UTC · +1 ·
lnzzga7· ↗一户建离车站其实大部分都挺远，没有车也不方便。离得近的有，但是价格贵面积小，很憋屈
luluriku · 2024-09-18 00:30:48 UTC · +4 ·
lnnsaoy· ↗埼玉县草加市 支味太浓不考虑
lovecat_tv · 2024-09-18 01:41:19 UTC · +7 ·
lno3dk3· ↗实力强劲
xiaxiamei · 2024-09-18 02:50:33 UTC · +7 ·
lnodpy0· ↗讨厌钢筋混凝土的鸽子笼，面子上是住了大城市，但实际上住着是真不舒服。
DelayLucky · 2024-09-18 03:28:07 UTC · +1 ·
lnoiyua· ↗现在不是天堵苑了？
DeepseaGG · 2024-09-18 03:44:19 UTC · +6 ·
lnol1g3· ↗你一定还被问问过一个问题
“那实际套内面积有多少？”
CarelessTear6297 · 2024-09-18 04:25:06 UTC · +0 ·
lnopz9u· ↗中国人は日本の物件を買わないでください
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 05:04:30 UTC · +1 ·
lnoudz1·OP· ↗日本人は米国のアプリを使わないでください
[deleted] · 2024-09-18 05:05:59 UTC · +1 ·
lnoujhk· ↗[removed]
Aggressive-Cicada495 · 2024-09-18 06:48:32 UTC · +10 ·
lnp4qe1· ↗天通苑太几把幽默了我草，北城最大的工厂集散中心，最朋克的是同样的奥森园区房人家旁边是军队大院和别墅区鸟语花香，就天通苑跟个贫民窟一样在那吃沥青厂废气🤣我太支持这帮b都在天通苑买房了，太物以类聚了，省的散是满天稀
vega-sicilia · 2024-09-18 20:25:15 UTC · +3 ·
lnshd8n· ↗这些逼肯定没有在天通苑早高峰坐过地铁。
Akatsuchi1984 · 2024-09-18 09:37:52 UTC · +1 ·
lnpiwy0·高马络合物· ↗天通苑简直是虫巢这个概念的具象化，粉红哥拿它比我不知道是蠢还是坏
Smallish-0208 · 2024-09-18 11:37:40 UTC · +1 ·
lnpv8vn· ↗看着很nice啊，交通便利吗？
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 12:07:49 UTC · +1 ·
lnpz5py·OP· ↗東武鉄道日比谷線直通、到银座乘车时间47min
North_Fan_7161 · 2024-09-18 11:56:26 UTC · +1 ·
lnpxnes· ↗横滨的一戸建挺好看的
forreddituse2 · 2024-09-18 12:16:11 UTC · +1 ·
lnq0aei· ↗屋顶还带夏普的太阳能板？双向电表？
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 23:12:54 UTC · +1 ·
lntb1z8·OP· ↗对的能卖电
forreddituse2 · 2024-09-19 04:32:59 UTC · +1 ·
lnumaa9· ↗有这东西房子贵正常，给你节省了一大堆麻烦（安装+改造电路），还能稳定省电费，以后想加电池也方便。可惜屋顶略小，否则直接过off-grid的生活也可以。
After_Draw_6758 · 2024-09-18 12:21:14 UTC · +1 ·
lnq0z84· ↗真好看
Ok-Cranberry-3912 · 2024-09-18 14:43:22 UTC · +1 ·
lnqo27d· ↗我觉得还是平层好，讨厌爬楼梯
MickatGZ · 2024-09-18 15:03:30 UTC · +1 ·
lnqrubx· ↗鸟笼或者小联排，口味问题。鸟笼够大的话还行。不过郊区住那种高密度高层公寓楼，又缺乏配套，总有点说不出的怪异感。
这楼建造不错，屋檐做得很好，门前疑似双层落地窗。这个细节在很多国家都是会卖溢价的。
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 23:09:18 UTC · +1 ·
lntagys·OP· ↗我也觉得市中心鸟笼郊区平房比较正常，郊区鸟笼高层俯瞰一望无际的荒野太奇怪了
CQHeadmaster · 2024-09-18 15:05:23 UTC · +1 ·
lnqs6rz· ↗SAITAMA这价格确实挺贵了，草加的话记得是走东武线？到都内换乘还特别麻烦
Delicious_Distance89 · 2024-09-18 23:07:56 UTC · +1 ·
lnta8z3·OP· ↗東部線的各停是个日比谷线直通无需换乘的，倒还好，東部線的急行和半藏门线、小田急线全程直通也还好。準急是最麻烦的开到鸟不拉屎的浅草
这个站在獨協大学前是个只有各停的站
Cute-Inspector-4930 · 2024-09-19 14:39:15 UTC · +2 ·
lnwiuah· ↗这种一户建不错，没有支式贫民窟拥挤，也没有在美加的老中弄的支味批爆的衣逼种菜suburban别墅区
TerribleAd1435 · 2024-09-20 00:45:40 UTC · +1 ·
lnz9c3g· ↗天通苑五号线的尽头哈哈哈，除非在附近上班想去市中心或南城远的一批
Quick-Plate-3769 · 2024-09-20 15:30:09 UTC · +1 ·
lo2cku2· ↗庭付け?
Quick-Plate-3769 · 2024-09-20 15:32:16 UTC · +1 ·
lo2cz4e· ↗庭付け?
Delicious_Distance89 · 2024-09-20 16:17:31 UTC · +1 ·
lo2ld7p·OP· ↗まあ、ほんのん小さい庭つけてるけど
Quick-Plate-3769 · 2024-09-20 18:21:02 UTC · +1 ·
lo38eq8· ↗東京ではこんな安いわけではないだろ、少なくでも一億からある中古物件は普通
Delicious_Distance89 · 2024-09-21 01:07:50 UTC · +1 ·
lo54oiz·OP· ↗この物件は埼玉としては高いけど、北京か上海かの同じ通勤距離(都心まで)の物件よりはずっと安い、5割ぐらいの値段かな。
Quick-Plate-3769 · 2024-09-21 02:17:22 UTC · +1 ·
lo5ehnk· ↗いや微妙だな、よく見ればガレージは付けないな、これどうするの?
Delicious_Distance89 · 2024-09-21 11:23:45 UTC · +1 ·
lo6x8cf·OP· ↗全部一台か二台の駐車場ついてる
akirasea_jp · 2024-09-21 12:06:36 UTC · +1 ·
lo723lj· ↗千代田中央區這片地方一億起步⋯⋯但地理完爆上海北京所有地皮。