如题，小弟明年四月生，目前因为这个事情有点焦虑，虽然离得还有点远 想问下各位前辈，我应该在什么时候开始准备租房的事情 （看到很多人说下签以后，房源一般都不多了） 所以我是不是应该在下签之前就开始开房呢？ 小弟的目的地是大阪 有没有前辈可以推荐几位靠谱的中介or网站呢？ （实在是不想找小支📚上的sina中介）
MKR042 · 2025-06-12 06:50:19 UTC · +4 ·
mxc908x· ↗大東建託,就是房源有限
Embarrassed_Ad_7488 · 2025-06-12 08:50:20 UTC · +3 ·
mxckwyx· ↗现在考虑太早了，你可以在at home上看看，对房租心里有个数，如果你想在国内就订好基本上只能找中国中介海审，因为日本的中介好多都没有听说过海外审查，如果落地日本再找那你要先找地方短租至少三个月，我搬过三次家乡下和东京都住过还在老中的中介打过几天工，不管日本还是老中的中介他们只是帮你和房源的管理公司联系的中间人而已，房源呢都是在网站上找，如果你想在国内就申请好那就年底11月的时候开始在小红书上广撒网，多比较，到了日本也一样，记住一点预算不加，你一口咬死一个价位比如加管理费一个月8W，一家找不到就换另一家
Sakura_0627 · 2025-06-12 09:08:47 UTC · +1 ·
mxcmq5u·OP·北海道· ↗感谢前辈的回复🙏原来是这样 我明白了
Reasonable-Cup5316 · 2025-06-13 11:14:48 UTC · +1 ·
mxjkxcz· ↗一个月8w就是4k人民币，这么贵么？乡下会不会便宜点
Embarrassed_Ad_7488 · 2025-06-13 15:08:53 UTC · +2 ·
mxkpyx0· ↗23区内稍微好点的マンション都要这个价的呀，我现在住的10W，你要住远点也有便宜的，那就要在通勤费上多花点，毕竟学生没有报销，还有就是好多便宜的房子批事多不一定租给外国学生
WeirdOne960 · 2025-06-12 09:04:57 UTC · +3 ·
mxcmckk· ↗中介来了。你现在看还太太太早了。你作为四月生，走海外审查租房的话，时间节点不是下签证之后，而是二月底拿到在留资格认定书（COE）的时候。那才是日本租房审查需要的文件，并非签证。
WeirdOne960 · 2025-06-12 09:07:03 UTC · +2 ·
mxcmk0k· ↗建议在COE拿到之前一两周开始找房子。因为再早的话反正你也没办法申请，再晚的话房子就要少一些了。
Sakura_0627 · 2025-06-12 09:09:13 UTC · +1 ·
mxcmrmu·OP·北海道· ↗原来是这样🙏感谢前辈回复
360mastergo · 2025-06-12 10:26:01 UTC · +2 ·
mxcuw9x· ↗我建议你先住sharehouse，办好在留地址银行卡后慢慢找，上来就海审房容易坑，我反正很后悔。
Sakura_0627 · 2025-06-12 11:59:52 UTC · +1 ·
mxd797p·OP·北海道· ↗请问一下如果想找sharehouse 我可以去哪里找呢？
360mastergo · 2025-06-13 01:33:15 UTC · +1 ·
mxhkv0b· ↗学校的单间 小红书问，其他我也不知道
IOUOE · 2025-06-12 11:26:47 UTC · +1 ·
mxd2j40· ↗先住学校指定的留学生寮吧，把手机号码和银行口座来了。后面自己再换。
Sakura_0627 · 2025-06-12 12:00:12 UTC · +1 ·
mxd7ayy·OP·北海道· ↗听说学校寮很坑😵💫
IOUOE · 2025-06-12 12:04:38 UTC · +1 ·
mxd7yzr· ↗学校寮是很坑，不过新来的留学生很难租到好房子，租房需要通过审核的，还要有担保人紧急联络人，还要礼金敷金中介费等加起来也不少钱。
Alufaitou · 2025-06-13 03:36:40 UTC · +2 ·
mxi4uwj· ↗你现在急没有用，因为房子申请要你的在留资格，至少也要在留许可下来。
中介找日本的大地产公司，我当时找的是版里的人推荐的，able国际部，有中国人服务。minimini也不错，但是我们找他们的时候太忙了。可以在小红书联系他们官方号，也可以直接官网填联系方式，他们会联系你的。
房子可选的都是系统公开的和中介关系不大，但able这种至少价格不会坑你，也不会拼命给你推贵的让你签，流程也正规。
我们当时3月初找的，一个人住中野区才6万一个月，算上步行时间去新宿也就半小时，当时小红书和各种群里满天消息说找不到房子或者10万加之类的，但是实际并没有那么可怕，其实还有很多有的选，我们这个还顺带要求了允许两人短住。
Sakura_0627 · 2025-06-13 06:05:52 UTC · +1 ·
mxinuuy·OP·北海道· ↗原来是这样呀 那看来确实还早 如果到时候想找sharehouse，我可以去哪里找呢？
Alufaitou · 2025-06-13 06:50:06 UTC · +1 ·
mxisnji· ↗Sharehouse 大的就那几家，你直接官网找他们联系方式就好？应该也都有中国人服务。或者看看小红书有没官方的运营？
Sakura_0627 · 2025-06-13 06:05:59 UTC · +1 ·
mxinvdn·OP·北海道· ↗感谢前辈回答！
Alufaitou · 2025-06-13 07:02:24 UTC · +1 ·
mxityuo· ↗然后就是你打算住啥就直接租好，租房子基本至少是一年合同，先租sharehouse再换别的也不太现实， 光搬家就够你折腾了，其他乱七八糟成本也不低。